Het boek Van hopeloos naar hotspot van Sandra Poelman geeft praktische tools voor het transformeren van een plek van leegstand naar een levendige plek met meerwaarde voor de maatschappij.
33 geheimen voor mensgerichte gebiedsontwikkeling
vrijdag 7 februari 2020
3 min
![33 geheimen voor mensgerichte gebiedsontwikkeling](/sites/default/files/styles/max_500/public/d7articleimages/sandra_poelman_foto_jacques_splint.jpg?itok=dHd_Frnj)
Sandra Poelman Foto: Jacques Splint
Het doel van de Omgevingswet is duidelijk: de ruimtelijke ordening moet integraler, flexibeler, eenvoudiger en dichter bij de burger. Vooral dat laatste aspect is niet altijd even makkelijk te realiseren. Gebiedsontwikkelaars hebben veel verstand van de hardware, kennis van de software blijft vaak achter. Het boek Van hopeloos naar hotspot – 33 geheimen voor mensgerichte gebiedsontwikkeling van Sandra Poelman geeft praktische tools voor mensgerichte gebiedsontwikkeling.
Weinig kennis over de software
“Het boek is bedoeld voor iedereen die aan de slag gaat met herontwikkeling”, vertelt Poelman. “Ik wil hen op een positieve manier helpen bij het proces, dat als heel complex en groot ervaren kan worden. Gebiedsontwikkelaars hebben meestal veel kennis van de hardware, weten alles over de ruimtelijke aspecten en hoe je een project moet financieren. Maar de software, daar hebben ze weinig over geleerd. Ik ben zelf ook zo geschoold, heb Bouwkunde gestudeerd aan de TU in Eindhoven. Maar daar vertellen ze je weinig over hoe je je organisatie inricht, hoe je duurzame samenwerkingen realiseert en hoe je alle stakeholders bij een project betrekt.” ![](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==)
![](/system/files/files/cover_boek.jpg)
Champions League
Met name in binnensteden en centrumranden ligt momenteel een flinke opgave. “Er is veel leegstand en daar moeten we iets mee. Ik noem dit ook wel de Champions League van het bouwen. In deze gebieden heb je namelijk met heel veel factoren te maken, iedereen vindt er iets van. Gemeenten beginnen er nu soms niet eens aan omdat het zo complex is en hopeloos lijkt door gebrek aan programma. Ik probeer mensen aan te zetten tot ondernemend denken.”
Sterk doel voor ogen
Zeker nu de integrale opgaven over elkaar heen buitelen blijft het menselijke aspect van een project soms buiten beschouwing. “Men vindt het vaak ontzettend moeilijk. De opvatting is dat projecten niet te financieren zijn als je alle opgaven mee wilt nemen. Geld is dus leidend. Terwijl ik allerlei projecten heb begeleid waar we vanuit allerlei kanten financiering loskregen. Als je een sterk doel voor ogen hebt, zijn er altijd partijen die er samen de schouders onder willen zetten.”
Het boek van Poelman onderscheidt zich van andere vakliteratuur door een losse en persoonlijke schrijfstijl. De 33 geheimen voor een mensgerichte gebiedsontwikkeling komen voort uit Poelmans eigen ervaringen en zijn gelardeerd met emoticons en veel foto’s. Tips variëren van ‘never waste a good crisis’ tot ‘hoed u voor de overconceptuele benadering’. Poelman adviseert om het boek al tijdens de plan- of initiatieffase ter hand te nemen.
Over de auteur
Sandra Poelman is herontwikkelaar en ondernemer. Ze is eigenaar van Glowingplaces, businesscoach stedelijke transformatie, strategisch adviseur, spreker en auteur. Projecten die ze heeft begeleid zijn onder meer de herontwikkeling van Strijp S en Mariënhage in Eindhoven. Meer informatie over het boek en bestelmogelijkheden vind je hier.
![](/system/files/files/7._knoop_marienhage_in_aanbouw_foto_bas_gijsselhart.jpg)
Meer artikelen met dit thema
De rol van groen en blauw in de omgevingsvisie
24 jun om 16:33 uurHet heeft even geduurd maar dit jaar is dan eindelijk de Omgevingswet ingevoerd. Voor het realiseren van groen-…
Tegenstrijdige belangen in je ruimtelijke project? Zo los je het op.
30 okt 2023Van tegenstrijdige belangen naar een breed gedragen en vrolijk participatietraject. Anne-Mette Andersen…
‘Gaat je niks aan!’ zei de boer. 5 maanden later leende ik zijn biljartzaal
11 sep 2023Expert Anne-Mette Andersen schrijft over hoe tot dialoog kunt komen en wat dat vervolgens kan opleveren. Een…
Boosheid of betrokkenheid?
30 mei 2023Ruimtelijke ontwikkeling stuit vaak op veel weerstand van omwonenden. Hoe ga je om met boze bewoners? Het is de…
De Omgevingsdialoog: Hoe dan?
26 mei 2023De Omgevingsdialoog is een overleg tussen de initiatiefnemer van een ruimtelijk plan…
Omgevingswet: ambtenaar moet uit ander vaatje tappen
19 apr 2023 4 minEen van de grootste decentralisaties in de Nederlandse geschiedenis zal op 1 januari 2024 plaatsvinden. De…
Lees verder
Invoering Omgevingswet op 1 januari 2024
15 mrt 2023De kogel is door de kerk: de nieuwe Omgevingswet wordt ingevoerd per 1 januari 2024. De Eerste Kamer heeft…
Nieuw boek over participatie in de fysieke leefomgeving
21 sep 2022Met de nieuwe Omgevingswet in het vizier zijn gemeenten, projectontwikkelaars en ontwerpers al volop bezig om…
Lees verder
Reactie toevoegen